Общее собрание - эффективный способ решения проблемы

В тех домах, где жилищные объединения еще не созданы или по какой-то причине отсутствуют, наблюдается явная неактивность собственников, действительна старая привычка: как скажет председатель так оно и будет. В этом случае ссылка на 307-е постановление явно некорректно. Статус постановления № 307 относится к подзаконному акту, поэтому Жилищный Кодекс имеет приоритет и статус федерального закона. Некоторые статьи ЖК дают право собственникам решать различные вопросы самостоятельно. Важно понимать, что это решение не единоличное, а проходит через процедуру собрания. При реальном проведенном собрании, где рассматриваются вопросы расчетов за холодную и горячую воду, не возникают впоследствии жалобы и конфликты, если бы собрание было «липовое».

Довольно часто возникает такая ситуация, кому было отказано в расчете по индивидуальным счетчикам, считают такое решение несправедливым. Точно такую же позицию занимают соседи, наблюдая как ежемесячные платежи постоянно увеличиваются. Согласно 307-му постановлению оставшийся объем (общий расход на дом минус объем, который насчитали квартирные приборы учета) распределяется по нормативам на зарегистрированных жителей, не имеющих квартирные приборы учета. При этом объем воды, получившийся, как разница между суммарными показаниями квартирных счётчиков и общедомовым прибором учета распределяется с коэффициентом больше или меньше единицы в зависимости от «перерасхода» на жителей у которых установлены квартирные счетчики. Если внимательно посмотреть на каждый вид услуг, то много чего увидишь интересного. Где же справедливость и как быть?

При этом есть более эффективный способ решать все накопленные проблемы – общее собрание. Даже если итоги голосования находятся в соотношении 51% – за, а 49% – против, меньшинство подчиняется решению большинства. А главное не надо искать компромисса более затратным путем.