Ассоциация ТСЖ г. Кольчугино

Очередной раз хочу поделиться опытом работы с должниками в структуре ТСЖ или ЖСК. Данный метод на практике доказал свою эффективность, а результат положительного решения вопроса приходил обычно через месяц спустя. Не открою большого секрета, что в любом многоквартирном доме не обходится без должников за коммунальные услуги. В действующем жилищном кодексе процедура реального воздействия на должника допускается только после 6-ти месяцев неплатежей за потребленные услуги.

Не буду вдаваться в нюансы уведомления собственника-неплательщика, обычно интересно как заставить его реально заплатить по долгам. А заставить его можно следующим образом – отключив от услуги электропитания. Отсутствие других коммунальных услуг, не так эффективно и действенно оказывает воздействие как отсутствие электропитания, особенно в зимний период времени. Читатель может возразить, а что если собственник-неплательщик подаст в суд, мотивируя действия по отключению как нарушение и вмешательство в личное имущество собственника.

Вот здесь есть юридический и технический нюансы. Технический заключается в акте границ эксплуатационно-технической ответственности между ТСЖ или ЖСК и ресурсоснабжающей организацией, а также в договоре между  собственником и ТСЖ. А юридически собственнику-неплательщику можно всегда предоставить выбор либо платить как все, либо не платить, но запитать свою квартиру от внешнего источника электропитания, например от ближайшей трансформаторной подстанции, или ближайшей опоры ЛЭП и все взаимоотношения иметь с поставщиком этого энергоресурса. Последний выбор, как правило, финансово затратный и быстро убеждает нерадивого собственника.