Перечень технической документации на многоквартирный дом

На страницах этой статьи хотелось обратить внимание на необходимый перечень технической документации на многоквартирный дом. Применять здесь термин – необходимый минимум или достаточный будет как-то некорректно. Так как в реальной жизни из всего нижеперечисленного списка документов хорошо, если имеется в наличии половина. Надеюсь, для кого-то эта тема будет интересна.

Перечень технической документации на многоквартирный дом
I. Техническая документация на многоквартирный дом:
1. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом).
2. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:
4.1. Инженерных коммуникаций.
4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета.
4.3. Общих (квартирных) приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире).
4.4. Индивидуальных приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении).
4.5. Механического оборудования.
4.6. Электрического оборудования.
4.7. Санитарно- технического оборудования.
4.8. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования.
4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества).
5. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007).

II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы:
6. Кадастровая карта (план) земельного участка.
7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП.
8. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.
9. Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома.
10. Акты освидетельствования скрытых работ.
11. Протокол измерения шума и вибрации.
12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.
13. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
14. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета.
15. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование.
16. Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию.
17. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.
18. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.
19. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договоры, списки.