Ассоциация ТСЖ г. Кольчугино

Можно рассмотреть наиболее эффективную форму проведения общего собрания в многоквартирном доме при любом способе правления будь то ТСЖ, Управляющая компания или непосредственное управление собственниками. Жилищный кодекс в действующей редакции предлагает 2-е формы проведения данного собрания собственников жилья: собрание ли заочное голосование.

Последняя форма наиболее эффективна в качестве результата принятия решения. Рассмотрим первую форму проведения – общее собрание, где обязательно личное присутствие собственников жилья. При этом самая большая проблема набрать кворум, т.е. должны присутствовать более 50% собственников данного многоквартирного дома. Это необходимо чтобы принятое решение имело юридическую силу. На практике обычно наблюдается следующая картина: народу собираться лень, приходит жалкая горстка людей, которые не слушают друг друга, начинается «орево» и каждый пытается решить свою личную проблему. В итоге большой размах работ, а КПД равен нулю, т.е. никакого итогового решения не принято.

Вторая форма  проведения – общего собрания – заочное голосование. Самый большой плюс этого способа – намного меньшая трата нервов и отсутствие нахождения обязательного большинства собственников при проведении собрания. Каждому собственнику лично в письменной форме предлагается сделать выбор в пользу того или иного решения. По времени проведения такое собрание может продлиться не один день в отличие от первого способа проведения собрания. Результатом будет письменно оформленный подсчет голосов собственников дома, и данный документ будет иметь юридическую силу.