Как лучше провести общее собрание собственников жилья | Ассоциация ТСЖ г. Кольчугино
7 Июнь 2011

Как лучше провести общее собрание собственников жилья

Можно рассмотреть наиболее эффективную форму проведения общего собрания в многоквартирном доме при любом способе правления будь то ТСЖ, Управляющая компания или непосредственное управление собственниками. Жилищный кодекс в действующей редакции предлагает 2-е формы проведения данного собрания собственников жилья: собрание ли заочное голосование.

Последняя форма наиболее эффективна в качестве результата принятия решения. Рассмотрим первую форму проведения – общее собрание, где обязательно личное присутствие собственников жилья. При этом самая большая проблема набрать кворум, т.е. должны присутствовать более 50% собственников данного многоквартирного дома. Это необходимо чтобы принятое решение имело юридическую силу. На практике обычно наблюдается следующая картина: народу собираться лень, приходит жалкая горстка людей, которые не слушают друг друга, начинается «орево» и каждый пытается решить свою личную проблему. В итоге большой размах работ, а КПД равен нулю, т.е. никакого итогового решения не принято.

Вторая форма  проведения – общего собрания – заочное голосование. Самый большой плюс этого способа – намного меньшая трата нервов и отсутствие нахождения обязательного большинства собственников при проведении собрания. Каждому собственнику лично в письменной форме предлагается сделать выбор в пользу того или иного решения. По времени проведения такое собрание может продлиться не один день в отличие от первого способа проведения собрания. Результатом будет письменно оформленный подсчет голосов собственников дома, и данный документ будет иметь юридическую силу.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

2 комментариев »

  1. Каков процент голосов жителей необходим для принятия какого-либо решения. Процент высчитывается по численности проголосовавших либо по занимаемой ими площади квартиры?

    Comment by Александр — 16 Ноябрь 2011 @ 20:57

  2. Для принятия какого-либо решения достаточно набрать более 50-ти % голосов, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
    Согласно ЖК РФ голосование производится площадями.

    Comment by admin — 16 Ноябрь 2011 @ 22:12

Комментировать